Czy mieszkanie - ostatnie pietro i szczytowe jest ok?

[Lucyna]

Witam
Zastanawiam sie czy kupic pewne mieszkanie. Jest nie dosyc ze na 4-ostatnim
pietrze to jeszcze szczytowe. Blok jest ocieplony od zeszlego roku. Boje sie
ze moze przeciekac lub ze bedzie zimno zima albo nieznosnie goraco latem.
Mieszkanie poza tym jest ok i bardzo mi odpowiada. Czy ktos z was mieszkal na
ostatnim pietrze i w mieszkaniu szczytowym? Jak sprawdzic czy jest w porządku
i jakie "slady" i inne informacje moga swiadczyc o tym ze jednak nie jest to
dobry pomysl.
Pozdrawiam

[[edymon]]

Post by Lucyna
Witam
Zastanawiam sie czy kupic pewne mieszkanie. Jest nie dosyc ze na 4-ostatnim
pietrze to jeszcze szczytowe.

[ciach]
Moje pezyjciolki obie mieszkaja w takich mieszkaniach. Jedna ma dosyc
wysokie, z antresola, blok 4-letni. 2 lata temu burza zerwala dach
bloku, niestety remoncik na koszt wykonawcy musial sie odbyc.
Obie narzekaja na potworny upal latem. Mieszkam na 1szym pietrze i
latem, kiedy sa upaly, wystarczy zaslonic rolety i nie otwierac okien,
a temperatura nie pzrekracza 23 stopni wewnatrz mieszkania (bez wzgledu
na temperature zewnetrzna).
Duzym plusem sa skosy, ktore wlasciwie nie sa wliczane do powierzchni
mieszkania (do jakiejstam wysokosci). W ten sposob przyjaciolka nr 2 ma
mieszkanie 50m, a ze skosami prawie 65.

[Musta]

Post by Lucyna
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->

http://www.gazeta.pl/usenet/

jezeli nie ma windy to odpada posiadanie dziecka

dla osob starszych tez jest to wielki problem

od ktorej strony (swiata) jest to mieszkanie? bo gorne mieszkania sa
zazwyczaj strasznie gorace w lecie.

[Lucyna MAMDFADAs]

Post by Lucyna

Post by Lucyna
--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl ->

http://www.gazeta.pl/usenet/
jezeli nie ma windy to odpada posiadanie dziecka
dla osob starszych tez jest to wielki problem
od ktorej strony (swiata) jest to mieszkanie? bo gorne mieszkania sa
zazwyczaj strasznie gorace w lecie.

Mieszkanie wychdzi oknami na wschod-zachod a balkonem od poludnia.

[Piotr C.]

Post by Musta
jezeli nie ma windy to odpada posiadanie dziecka

A to dlaczego? Mnie rodzice posiadali na 4. piętrze bez windy, mieszkam
tu nadal i widze że sąsiedzi też mają dziecko :-) Nie czuję się
specjalnie poszkodowany brakiem windy... Może psycholog by się czegoś
doszukał ;-)

P.

[Piotr C.]

Post by Musta
jezeli nie ma windy to odpada posiadanie dziecka

A to dlaczego? Mnie rodzice posiadali na 4. piętrze bez windy, mieszkam
tu nadal i widze że sąsiedzi też mają dziecko :-)  Nie czuję się
specjalnie poszkodowany brakiem windy... Może psycholog by się czegoś
doszukał ;-)

P.

[Grzegorz Janoszka]

Post by Piotr C.

Post by Musta
jezeli nie ma windy to odpada posiadanie dziecka

A to dlaczego? Mnie rodzice posiadali na 4. piętrze bez windy, mieszkam
tu nadal i widze że sąsiedzi też mają dziecko :-)  Nie czuję się
specjalnie poszkodowany brakiem windy... Może psycholog by się czegoś
doszukał ;-)

Ja też urodziłem się i dorastałem na IV piętrze. Ale to były czasy
"wózkowni" w piwnicach, można też było wózek na dole klatki trzymać
i jakoś nie kradł nikt...

[Adam]

Post by Lucyna
Zastanawiam sie czy kupic pewne mieszkanie. Jest nie dosyc ze na 4-ostatnim
pietrze to jeszcze szczytowe. Blok jest ocieplony od zeszlego roku. Boje sie
ze moze przeciekac lub ze bedzie zimno zima albo nieznosnie goraco latem.

Szukalem odpowiedniego mieszkania prawie rok. Ogladnalem troche na
ostatnim pietrze, rowniez szczytowych...
Wszystko zalezy od budownictwa i konkretnego modelu bloku.
W wiekszosci nie bylo zadnych defektow, rachunki za ogrzewanie w normie,
w lecie cieplo jak to w lecie, ale niestety w sasiednim bloku juz dach
przeciekal :(
Na innym osiedlu nigdzie nie przecieka, ale gorac niemilosierny !!!
Zasadniczo nie spodziewaj sie, ze sprzedajacy powie Ci prawde.
"Mieszkanie bardzo sloneczne i jasne, cieple" moze znaczyc bardzo wiele.
Podobnie jak "dobra komunikacja" znaczy z widokiem na duze skrzyzowanie
lub przy torach tramwajowych :)

Post by Lucyna
Mieszkanie poza tym jest ok i bardzo mi odpowiada. Czy ktos z was mieszkal na
ostatnim pietrze i w mieszkaniu szczytowym? Jak sprawdzic czy jest w porządku
i jakie "slady" i inne informacje moga swiadczyc o tym ze jednak nie jest to
dobry pomysl.

Poogladaj sciany. Czy sa wilgotne, czy farba sie nie zluszcza w katach,
czy nie ma ciemnego nalotu, czy sciana nie byla malowana na fragmentach.
Mozesz rowniez powachac sciane - jak czuc grzybkiem, to lepiej byc
ostroznym.

Zwroc uwage na pustke miedzy stropem 4-go pietra a dachem wlasciwym:
- czy jest szeroka
- czy jest tam sucho
- czy zyja tam jakies zwierzeta - nie mam nic przeciwko zwierzetom,
jednak ich obecnosc tam moze byc uciazliwa - golebie, szczury...
Taka pustka izoluje od ciepla/zimna i opaznia ew. przeciekanie.

Po remoncie mieszkania na 1-szym pietrze ciezko mi sobie wyobrazic,
gdyby to mialo byc na 4-tym.... wynies gruz, przynies zaprawy, glazure,
potem meble, tv, zakupy na caly tydzien, rower, wozek kazdego dnia.



Adam

[Lucyna MAMDFADAs]

Adam <***@TOvip.interia.pl> napisał(a):
Super, dziekuje za rady. Na pewno sie przydadza.

Post by Adam
Zasadniczo nie spodziewaj sie, ze sprzedajacy powie Ci prawde.
"Mieszkanie bardzo sloneczne i jasne, cieple" moze znaczyc bardzo wiele.
Podobnie jak "dobra komunikacja" znaczy z widokiem na duze skrzyzowanie
lub przy torach tramwajowych :)

Na to nawet nie licze, wiec dlatego szukam po innych ludziach
odpowiedzi...:)

Post by Adam
Poogladaj sciany. Czy sa wilgotne, czy farba sie nie zluszcza w katach,
czy nie ma ciemnego nalotu, czy sciana nie byla malowana na fragmentach.
Mozesz rowniez powachac sciane - jak czuc grzybkiem, to lepiej byc
ostroznym.

Nie wiem jak szybko moze wychodzic grzyb, ale na pewno sie przyjrze. Sciany
wlasciciele malowali w zeszlym roku, a 3 lata temu zakladali plytki w
lazience, WC i w kuchni (m. in. dlatego ze w bloku wymieniano rury w pionie i
byla ku temu dobra okazja).

Post by Adam
- czy jest szeroka
- czy jest tam sucho
- czy zyja tam jakies zwierzeta - nie mam nic przeciwko zwierzetom,
jednak ich obecnosc tam moze byc uciazliwa - golebie, szczury...
Taka pustka izoluje od ciepla/zimna i opaznia ew. przeciekanie.

Na pewno tam zajrze.

Dziekuje za rady. Jakby ktos wiedzial o czyms co powinnam sprawdzic czekam na
odpowiedz.
A tak z ciekawości zapytam ile mniej wiecej moze kosztowac ogrzewanie rocznie
takiego mieszkania - ma 79 m2. Moze po porownaniu kosztow ogrzewania w
roznych mieszkaniach mozna sie zorientowac czy w zimie jest tam zimno? Nie
wiem jak sie ma cena ogrzewania w roznych miejscach Polski, ale to mieszkanie
jest w Poznaniu. Milo bedzie spojrzec na koszt ogrzewania zarowno mieszkan
szczytowych jak i tych na ostatnim pietrze,jak i tych o podobnym wymiarze
w "srodku" bloku. Jak mowilam ten blok jest ocieplony, wiec pewnie tez ma to
duzy wplyw na koszty. Okna sa nowe - PCV - to rowniez zmniejsza koszty.

Bede czekac niecierpliwie na wszelkie posty.

[Piotr Jankisz]

Post by Lucyna MAMDFADAs
A tak z ciekawości zapytam ile mniej wiecej moze kosztowac ogrzewanie rocznie
takiego mieszkania - ma 79 m2. Moze po porownaniu kosztow ogrzewania w
roznych mieszkaniach mozna sie zorientowac czy w zimie jest tam zimno? Nie
wiem jak sie ma cena ogrzewania w roznych miejscach Polski, ale to mieszkanie
jest w Poznaniu.

Mogę podać Ci koszty ogrzewania 78 m^2 w Rzeszowie, ale to jest CO z
własnym kotłem gazowym, więc nie wiem czy Cię to zainteresuje.

[Piotr Jankisz]

Post by Lucyna
Witam
Zastanawiam sie czy kupic pewne mieszkanie. Jest nie dosyc ze na 4-ostatnim
pietrze to jeszcze szczytowe. Blok jest ocieplony od zeszlego roku. Boje sie
ze moze przeciekac lub ze bedzie zimno zima albo nieznosnie goraco latem.
Mieszkanie poza tym jest ok i bardzo mi odpowiada.

Mieszkania ze skosami mają swój urok, chociaż przy ich urządzaniu trzeba
się sporo nakombinować. Co do temperatury zima/lato Twoje obawy są jak
najbardziej uzasadnione. Znam osobę, która sprzedała takie mieszkanie,
twierdząc że w lecie bez klimatyzacji nie dało się tam wytrzymać, mimo
iż było to nowoczesne budownictwo, izolacja na pewno OK. Jeszcze jedna
sprawa - podczas zwykłego deszczu ( o gradzie nie wspomnę ) nie dało się
spać, posłuchać radia czy oglądać TV :)

Post by Lucyna
Czy ktos z was mieszkal na
ostatnim pietrze i w mieszkaniu szczytowym?

Mieszkałem, ale pod stropodachem w starym budownictwie. W zimie OK, zaś
w lecie +28 stopni. DO dziś są problemy z przeciekającym dachem.

Post by Lucyna
Jak sprawdzic czy jest w porządku
i jakie "slady"

Odwiedź właściciela podczas gorącego popołudnia i zwyczajnie spytaj o
przeciekanie dachu.

Post by Lucyna
i inne informacje moga swiadczyc o tym ze jednak nie jest to
dobry pomysl.

:) Co do dzieci i noszenia wózka z 3/4 piętra, to zawsze można wózki,
rowerki i inne dziecięce zabawki trzymać w piwnicy.

[Musta]

Post by Piotr Jankisz
:) Co do dzieci i noszenia wózka z 3/4 piętra, to zawsze można wózki,
rowerki i inne dziecięce zabawki trzymać w piwnicy.

co do trzymania rowerkow w piwnicy polecam lekture pl.rec.rowery haslo
"piwnica" :-(

musta

[Piotr Jankisz]

Post by Musta
co do trzymania rowerkow w piwnicy polecam lekture pl.rec.rowery haslo
"piwnica" :-(

Co do trzymania rowerów w piwnicy polecam przyłożyć się do
zabezpieczenia piwnicy i będzie OK. W każdym razie mnie ukradziono już 2
rowery, ale żaden nie z piwnicy.

[Musta]

Post by Piotr Jankisz
Co do trzymania rowerów w piwnicy polecam przyłożyć się do
zabezpieczenia piwnicy i będzie OK. W każdym razie mnie ukradziono już 2
rowery, ale żaden nie z piwnicy.

co do zabezpieczania piwnicy polecam tez lektore tamtej grupy - haslo "dzwi
antywłamaniowe" :-(

niestety sukins..y potrafia nawet sciane wywalic

musta

[Piotr Jankisz]

Post by Musta
co do zabezpieczania piwnicy polecam tez lektore tamtej grupy - haslo "dzwi
antywłamaniowe" :-(

Wiesz, pl.rec.rowery nie czytuję od dawna. Zbyt wielki bajzel.

A co do drzwi a/w, w poprzednio zajmowanym mieszkaniu w piwnicy miałem
drzwi "a/w" pospawane przez ślusarza, koszt coś koło 100 zł. Przez 7 lat
w tej piwnicy trzymałem bezpiecznie rowery wartości kilku kpln.

Post by Musta
niestety sukins..y potrafia nawet sciane wywalic

Wszędzie i zawsze ? Nawet nośne ? Czym, trotylem ?

[Musta]

Post by Piotr Jankisz

Post by Musta
niestety sukins..y potrafia nawet sciane wywalic

Wszędzie i zawsze ? Nawet nośne ? Czym, trotylem ?

nosna to nie, ale czesto sa takie ceglane.

ok mysle ze sa bloki w ktorych nie okradaja piwnic, ale nie ma reguly, bo np
ladne czyste bloki w Warszawie na osedlu strzezonym sa regularnie okradane

bloki z wielkiej plyty to tez klasa sama w sobie

musta

[deuter]

Post by Piotr Jankisz
A co do drzwi a/w, w poprzednio zajmowanym mieszkaniu w piwnicy miałem
drzwi "a/w" pospawane przez ślusarza, koszt coś koło 100 zł.

A możesz coś więcej o tym napisać?

Pozdrawiam

[Piotr Jankisz]

Post by deuter

Post by Piotr Jankisz
A co do drzwi a/w, w poprzednio zajmowanym mieszkaniu w piwnicy miałem
drzwi "a/w" pospawane przez ślusarza, koszt coś koło 100 zł.

A możesz coś więcej o tym napisać?

Z pamięci ( nie mieszkam tam już od 3 lat ): futryna z ceownika 40 (
albo 60 ) , rama drzwi z kątownika 40, usztywnienie drzwi z cieńszego,
wypełnienie blacha stalowa 2 mm. Zamykanie na 2 kłodki.

Aha - stal poszła 100 % do góry :/

[deuter]

Post by Piotr Jankisz
Z pamięci ( nie mieszkam tam już od 3 lat ): futryna z ceownika 40 (
albo 60 ) , rama drzwi z kątownika 40, usztywnienie drzwi z cieńszego,
wypełnienie blacha stalowa 2 mm. Zamykanie na 2 kłodki.

Dzięki. To małe pytanko do grupy. Znacie kogoś kto zrobiłby coś takiego
przyzwoicie we Wrocławiu?

Post by Piotr Jankisz
Aha - stal poszła 100 % do góry :/

200 zł. to wciąż n razy mniej niż planowałem wydać :-)

Pozdrawiam

[Evunia]

Post by Piotr Jankisz
Zamykanie na 2 kłodki.

A co za problem dla złodzieja usunąć 2 kłódki ? Chyba niewielki.
Ale może się mylę ;)

[Piotr Jankisz]

Post by Evunia

Post by Piotr Jankisz
Zamykanie na 2 kłodki.

A co za problem dla złodzieja usunąć 2 kłódki ? Chyba niewielki.
Ale może się mylę ;)

Jeżeli to są kłodki marki TOYA, po 3.50,- za szt, montowane na skoblu z
drutu fi 6 mm to faktycznie żaden.

[Piotr Jankisz]

Post by Musta

Post by Piotr Jankisz
:) Co do dzieci i noszenia wózka z 3/4 piętra, to zawsze można wózki,
rowerki i inne dziecięce zabawki trzymać w piwnicy.

co do trzymania rowerkow w piwnicy polecam lekture pl.rec.rowery haslo
"piwnica" :-(

Jeszcze jedno - to już z piwnicy r o w e r k i dziecinne kradną ? Cieszę
się że mieszkam na prowincji :)

[Musta]

Post by Piotr Jankisz
Jeszcze jedno - to już z piwnicy r o w e r k i dziecinne kradną ? Cieszę
się że mieszkam na prowincji :)

o cholera, przeczytalem rowery

nie zmienia to faktu ze u moich znajomych nawet przetwory wyniesli :-)

serio, nic nie zostalo

musta

[Lucyna]

hej
Czy ktos jeszcze moze powiedziec o kosztach ogrzewania w mieszkaniu
szczytowym na ostatnim pietrze - ok. 79 m2 ???? Tak jak mowilam wczesniej
chcialam porownac rozne budynki z tym mieszkaniem. Jesli znacie koszty
ogrzewania w mieszkaniach w "srodku" budynku to tez bardzo prosze - zobaczymy
jaka jest roznica
Bylam tam juz w tym mieszkaniu podczas ok 30 stopni na dworze - nie bylo
goraco (przynajmniej tak mi sie wydawalo). A co do skosow na scianach - nie
ma ich - sciany sa proste.
Pozdrawiam

[Musta]

Post by Lucyna
Bylam tam juz w tym mieszkaniu podczas ok 30 stopni na dworze - nie bylo
goraco (przynajmniej tak mi sie wydawalo). A co do skosow na scianach - nie
ma ich - sciany sa proste.
Pozdrawiam

nic ci takie dane nie dadza. Poniwaz trzeba by porownywac dwa mieszkania w
tej samej technologi ocieplenia.

Sa specjalisci od ogzewania i oni potrafia na kodstaweie K sciany i sufitu
wyliczyc pobor ciepla.

dlaczego nie wezmiesz od sprzedajacych rachonkow za ostatni rok? ja tak
zawsze robilem. wtedy wiesz z jakimi wydatkami masz sie liczyc. Rozumiem ze
jest to stare budownictwo bo pisalas cos o dociepleniu wiec ktos tam chyba
mieszkal?

jak ci nie bylo goraco w taki upalny dzien to dobrze i tylko to sie liczy

musta

[Lucyna]

Rozumiem ze

Post by Musta
jest to stare budownictwo bo pisalas cos o dociepleniu wiec ktos tam chyba
mieszkal?

Blok ma 20 lat - wybudowany w latach 80-tych - wielka plyta.
Pozdrawiam

[Piotr Jankisz]

Post by Lucyna
Czy ktos jeszcze moze powiedziec o kosztach ogrzewania w mieszkaniu
szczytowym na ostatnim pietrze - ok. 79 m2 ???? Tak jak mowilam wczesniej
chcialam porownac rozne budynki z tym mieszkaniem. Jesli znacie koszty
ogrzewania w mieszkaniach w "srodku" budynku to tez bardzo prosze - zobaczymy
jaka jest roznica

A jakie to CO ? Miejskie ? Rozliczane wg GJ ( licznik ) czy wg m^2 ?

[Lucyna]

Post by Piotr Jankisz
A jakie to CO ? Miejskie ? Rozliczane wg GJ ( licznik ) czy wg m^2 ?
dlaczego nie wezmiesz od sprzedajacych rachonkow za ostatni rok? ja tak
zawsze robilem. wtedy wiesz z jakimi wydatkami masz sie liczyc. Rozumiem ze
jest to stare budownictwo bo pisalas cos o dociepleniu wiec ktos tam chyba
mieszkal?

CO jest miejskie; rozliczane wg zuzycia.
A rachunek zobaczylam - koszty roczne to ok 2500 zl nie wiem czy to duzo czy
malo - dlatego chce porownac z innymi mieszkaniami. Do tej pory zawsze
mieszkalam w duzo mniejszym mieszkaniu i znajdowalo sie w "srodku" bloku,
stad moje pytania....

[Piotr Jankisz]

Post by Lucyna

Post by Piotr Jankisz
A jakie to CO ? Miejskie ? Rozliczane wg GJ ( licznik ) czy wg m^2 ?
dlaczego nie wezmiesz od sprzedajacych rachonkow za ostatni rok?

CO jest miejskie; rozliczane wg zuzycia.
A rachunek zobaczylam - koszty roczne to ok 2500 zl nie wiem czy to duzo czy
malo - dlatego chce porownac z innymi mieszkaniami.

Dla porównania: w nowym, starannie ocieplonym mieszkaniu 78 m^2 na 3
pietrze z czterech w ciągu roku 2003 zuzyto 1331 m^3 gazu za cały rok (
CO+CWU+gotowanie) i jest to wartość zawyżona ( mokre mury, pustostany ).
W tym roku planuję 1100-1150 m^3 przy temp. rzędu 21-21.5 stopnia.
Przyjmij 1m^3 gazu=1.15 zł; średnio na CWU + gotowanie idzie 1 m^3/dobę.
Wartość podana przez Ciebie jest realna, bo przy CO miejskim koszty
stałe są zabójcze.

[Lucyna]

Post by Piotr Jankisz
Wartość podana przez Ciebie jest realna, bo przy CO miejskim koszty
stałe są zabójcze.

Troche mnie uspokoiles :). Dziekuje bardzo. Na pewno skorzystam z Waszych
rad - wezme fachowca ktory sprawdzi dach i ogolnie spojrzy na to mieszkanie.
Dziekuje bardzo.
Pozdrawiam

[cort]

Piotr Jankisz <***@o2.pl> wrote in message news:<***@o2.pl>...
Jeszcze jedna

Post by Piotr Jankisz
sprawa - podczas zwykłego deszczu ( o gradzie nie wspomnę ) nie dało się
spać, posłuchać radia czy oglądać TV :)

Tu się zgodzić nie mogę, sam mieszkam na poddaszu wprawdzie to domek
jednorodzinny ale poddasze to poddasze, na dachu papa, ocieplenie 15
cm wełny mineralnej w czasie nawed gradu nie słychać prawie nic..
lekki szum i to raczej dochodzący od okien niż z sufitu.

[Sierp]

On Wed, 11 Aug 2004 13:36:18 +0000 (UTC)

Post by Lucyna
Jak sprawdzic czy jest w porządku
i jakie "slady" i inne informacje moga swiadczyc o tym ze jednak nie jest to
dobry pomysl.

swego czasu tez sie zastanawialem czy takie mieszkanie kupic, ale
zrezygnowalem (choc dziewczyna naciskala ;-) bo rzeczywiscie ladne bylo..
czwarte pietro bez windy, plyta).

jak my sie zastanawialismy, zadzwonilismy do spoldzielni i zapytalismy,
czy byly jakies skargi na dach z tego lokalu - w koncu jak cieknie, to
zapewne sie skarzyli nie? :-) odpowiedzieli bez problemu

Sierp